PREDANÉ! SLNEČNÝ A NOVÝ 1-IZBOVÝ BYT, NOVOSTAVBA, SLNEČNICE – VILADOMY

Dr. Domov ponúka na predaj príjemný a slnečný 1-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Petržalka – na ulici Béžová. Je situovaný na 1. poschodí v 5-poschodovej novostavbe s výťahom v známom rezidenčnom projekte SLNEČNICE – Viladomy.

Nehnuteľnosť pôsobí vzdušným a príjemným dojmom a je pripravená nájsť nového šťastného majiteľa. Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, zabezpečeným vstavanými skriňami. Z chodby sa vchádza do spoločnej kúpeľne s toaletou zariadenou do moderného štandardu. Neutrálne materiály obkladov a dlažby dopĺňa nová sanitárna keramika, sprchový kút a práčka zn. LG. Ďalej vojdete do kuchyne ladenej do Škandinávskeho jednoduchého štýlu, vybavenej zabudovanými značkovými spotrebičmi – el. trúbou zn. Electrolux, indukčnou varnou doskou rovnakej značky, chladničkou s mrazničkou a dizajnovým digestorom. Vzdušnosť a svetelnosť bytu zabezpečí jej obytná časť – obývacia izba s prístupom na veľkú loggiu orientovanú na Južnú stranu. Byt pozostáva z otvorenej dispozície, ktorú viete jednoduchou stavebnou alebo nábytkovou úpravou predeliť na dennú časť a spací kút, ktorý taktiež disponuje vstavanými skriňami.

V byte sú použité neutrálne a veľmi nadčasové farby a vybavenie. Príslušenstvom bytu je slnečná loggia orientovaná do rodinného prostredia vnútrobloku a ako najväčším plusom možnosť dokúpenia parkovacieho miesta, ktorých je v Slnečniciach nedostatok a taktiež možnosť dokúpenia pivničnej kobky. Kobka nám zabezpečí ďalší dôležitý úložný priestor.

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená.

Bytový dom je moderný a spĺňa všetky štandardy moderného rodinného bývania kombinované bohatým verejným priestorom. Kolaudácia projektu podpísaného pod renomovaného developera prebehla v roku 2016. Hneď pri bytovom dome sa nachádza parkovisko a mnohé služby poskytnuté obyvateľom komplexu s bohatým verejným priestranstvom – ihriská, altánky, posedenie, workout zóna, či dokonca miesto na komunitné pestovanie plodín.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Béžová ul.; Bratislava –Petržalka
* projekt: Slnečnice
* stav: novostavba (2016)
* poschodie: 1/5
* celková plocha bytu: 42,36 m2
* plocha loggie: 7,39 m2
* orientácia: Juh
* nadčasové a moderné materiály
* čiastočne zariadený – v cene
* vlastné parkovacie miesto – 13.000,-EUR
* pivničná kobka – 5.000,-EUR
* ihneď k nasťahovaniu
* vyhľadávaná lokalita
* tiché a novo-vybudované okolie
* možnosť investičného zámeru a včasného prenájmu

VÝMERY:
* vstupná hala: 3,49 m2
* kúpeľňa: 3,88 m2
* kuchyňa: 3,81 m2
* obývacia izba: 23,79 m2
* loggia: 7,39 m2

MESAČNÉ NÁKLADY:
– cca 160 Eur/mes. – pre 2 osoby aj s el. energiou

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú v mestskej časti Petržalka – v rozrastajúcom sa urbanistickom projekte v atraktívnom prostredí mestského parku SLNEČNICE – Viladomy. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí kvalitné bývanie (obchody – Slnečnice Market v zóne Slnečnice – Mesto v pešej dostupnosti do 10 minút, lekárne, ambulancie doktorov, služby, súkromná aj štátna materská škola, škôlka a mnohé reštaurácie a kaviarne miestneho charakteru. Športové vyžitie v blízkosti lužných lesov a Petržalskej cyklistickej hrádze. Novo vybudovaný bulvár štvrte Slnečnice zabezpečuje pohodlné dopravné napojenie do centra mesta či na smer Rusovce, Jarka. Zastávka MHD je vzdialená 3 minúty chôdze – linky č. 90, 91, 191. Výborné napojenie na obchvat D4/R7.
V budúcnosti je tu naplánovaná konečná zastávka električky.

POHĽAD MAKLÉRA:
Ak hľadáte moderné, štartovacie bývanie, tak Vás tento byt jednoducho nadchne. Vyhovie požiadavkám mladého človeka, ktorý ocení komornejšie a tiché bývanie no na skok od centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť a stále rozširovanie bulváru prilákalo už mnoho mladých ľudí, párov či rodín s deťmi, ktorí si bývanie nemôžu vynachváliť. Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti sú – väčšia metráž oproti 1-izbovým bytom v projekte, priestranná loggia, parkovacie státie a park v ktorom môžete tráviť čas s priateľmi či susedmi.

CENA NEHNUTEĽNOLSTI: 157.500,-EUR
PARKOVACIE MIESTO: 13.000,-EUR
PIVNIČNÁ KOBKA: 5.000,-EUR

CENA SPOLU: 175.500,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.

Teším sa na naše stretnutie!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov